​空き家利活用対策・事実証明・農地転用

社会問題として空き家が多く取り上げられています。「私が関係する空き家はニュースになるような空き家じゃないから安心」

本当に大丈夫でしょうか？空き家の定義を知らない方がほとんどです。空家と空き家の表現の違いにも理由があるんです。

他にも、税金が増える?!や役所から命令が来てしまうかも?!など基本的な事を踏まえて、対策をしていく事をお勧めします。

その対策としてまず、「なぜ、空き家になってしまうのか？」を考え、空き家になる前に家族信託、任意後見など準備をしましょう。

家族信託と商事信託の違い、信託と後見と違いを正しく理解し、自分たちにマッチする方法を一緒に考えてみませんか？

すでに空き家をお持ちになっていて、「どうすれば良いのか？」をお考えの方は一緒に今後のロードマップを考えてみませんか？

放置すると後々、大きな問題になる可能性もあります。法律の改正により手続きを行わないと過料を課せられる場合もございます。おひとりで悩む前にまずはお気軽にご相談ください。

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空き家を「テナントとして貸したいけど、又は借りたいけど、双方納得できる書類が欲しい」などのご相談も承ります。

また、「このテナントを利用して営業許可（飲食など）を取りたいけど、大丈夫かな？」にも対応いたします。

「土地や建物（不動産）以外にも自動車（動産）を贈与したいから契約書が欲しい」なども承っております。

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​農地を利用するためには、農業委員会との確認がまず必要です。農地法や関係法令、県条例、市の条例などを理解して様々な書類の提出が必要になります。どのような目的で転用をするのか？区画形質の変更があるのか？など、申請の条件がケースバイケースとなります。許可にむけたロードマップをご提供いたしますので、まずはお気軽に、簡易事前調査をご利用ください。